El mercado inmobiliario español en octubre de 2025 muestra una combinación de continuado encarecimiento de los alquileres y la vivienda de segunda mano, con zonas muy tensionadas y señales que sugieren una posible sobrevaloración del mercado.
Evolución de precios y mercado del alquiler
- El precio medio del alquiler en España alcanzó los 14,5 €/m², lo que representa una subida interanual del 10,9 % al cierre de octubre. Fuente: Idealista
- El precio de la vivienda de segunda mano se situó en los 2.789 €/m², lo que para una vivienda tipo de 80 m² implica un valor medio de aproximadamente 223.129 €, lo que representa un incremento interanual de alrededor del 18 %. Fuente: Fotocasa
- La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 12.900 millones de euros hasta septiembre, lo que representa un incremento del 44 % respecto al mismo periodo del año anterior. Fuente: observatorioinmobiliario.es
- Las previsiones para 2025 indican que el número de compraventas podría situarse entre 750.000 y 800.000 operaciones, y los precios podrían aumentar entre un 4 % y un 8 % durante el año. Fuente: Idealista
Percepción social y mercado
- Según el barómetro de la Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) de octubre de 2025, la vivienda se convirtió en la principal preocupación para un 37,1 % de los ciudadanos, mientras que un 26,2 % declara que es su problema personal más relevante. Fuente: Huffington Post
- El Banco Central Europeo (BCE) estimó que los inmuebles residenciales en España estaban sobrevalorados en aproximadamente un 14,3 % en el primer trimestre de 2025, lo que genera alertas sobre posibles correcciones futuras. Fuente: eleconomista.es
