Este julio, el mercado inmobiliario español siguió condicionado por la escasez de oferta, aunque comenzaron a aparecer señales de moderación en la compraventa y en el ritmo de crecimiento de los precios. El mes también estuvo marcado por el aplazamiento de la nueva reforma de vivienda del Gobierno y por la publicación de nuevos datos que confirman que España continúa entre los países de la Unión Europea donde más se encarece la vivienda.
- El Gobierno aplaza el nuevo decreto de vivienda hasta después del verano
El Ejecutivo pospuso la aprobación del real decreto de vivienda por falta de apoyos parlamentarios. La norma incluía medidas como la congelación de alquileres, la regulación del alquiler de temporada y por habitaciones y cambios fiscales sobre las viviendas turísticas.
Fuente: El País - España, entre los países de la UE donde más se encarece la vivienda
Los datos de Eurostat publicados en julio sitúan a España entre los mercados inmobiliarios con mayor crecimiento de precios de toda la Unión Europea. En el primer trimestre de 2026, el precio de la vivienda aumentó un 12,8 % interanual, más del doble que la media europea (5,1 %), reflejando la fuerte presión que sigue soportando el mercado residencial español.
Fuente: El País - La compraventa de viviendas encadena varios meses de descenso
Las compraventas cayeron un 7,3 % interanual en mayo, acumulando varios meses consecutivos de retrocesos. Aunque la demanda sigue siendo elevada, el encarecimiento de los precios y de la financiación empieza a moderar la actividad del mercado.
Fuente: El Economista - Los expertos anticipan una moderación de las subidas de precios durante el segundo semestre
Diversos análisis publicados en julio apuntan a que el mercado podría entrar en una fase de crecimiento más moderado, aunque la escasez de oferta seguirá impidiendo una corrección significativa de los precios.
Fuente: El Economista - El sector reclama una reforma de la Ley del Suelo para aumentar la oferta de vivienda
La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) advirtió en julio de que España necesita al menos 120.000 nuevas viviendas al año y defendió una reforma de la Ley del Suelo para agilizar el desarrollo urbanístico, reducir la inseguridad jurídica y acelerar la construcción de vivienda, una de las principales reivindicaciones del sector.
Fuente: Cinco Días - El precio medio de la vivienda usada supera los 252.000 euros
Según el índice de Fotocasa, una vivienda media de 80 m² cuesta ya 252.308 euros, unos 35.000 euros más que hace un año, reflejando que los precios siguen creciendo pese a la ralentización de las ventas.
Fuente: Fotocasa
