Durante julio de 2025, el mercado inmobiliario en España ha continuado reflejando una fuerte presión de demanda frente a una oferta limitada, con varias noticias clave:
Precios de vivienda y alquiler
- Alquileres: el precio medio se situó en 14,6 €/m², con un incremento interanual del 10,9 %; es la mayor subida registrada en el año y refleja un alza del 2 % en los últimos tres meses.
- Según UGT, una persona necesitaba dedicar más del 40 % de su salario neto durante 52 años para comprar, o dedicar hasta el 100 % del salario para alquilar, especialmente en Madrid y Barcelona.
Regulación y medidas públicas
- Registro único de alquiler turístico entró en vigor el 1 de julio de 2025, obligando a plataformas como Airbnb o Booking.com a retirar anuncios sin licencia en 48 h. En Madrid se detectó que el 90 % de alojamientos turísticos carecían del permiso.
- El Ministerio de Vivienda declaró a San Sebastián, A Coruña y 21 municipios navarros como “zonas tensionadas” (total: 301 municipios), con índices de referencia de alquiler obligatorios y medidas fiscales incentivadoras para pequeños propietarios.
Inversiones y operaciones destacadas
- La inversión inmobiliaria total en España alcanzó 6.700 M € en el primer semestre de 2025, con fuerte presencia en oficinas, retail, hotelero, logística y real estate living.
