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Reformar o rehabilitar
En el caso de la rehabilitación y la reforma, para conocer cuando estamos hablando de uno u otro concepto, lo ideal es contar con una empresa especializada en rehabilitación y reformas. GILMAR Soluciones Constructivas es el área responsable de reformas e interiorismo de la compañía, poniendo a disposición de todos los clientes, un equipo experto y profesional que asesorará sobre todo el proceso de la intervención, y se podrán hacer cargo de las gestiones para tramitar los permisos y licencias necesarios para llevarlo a cabo.
El concepto de reforma
Al hablar de reforma nos referimos a todas aquellas obras que supongan cambiar, modificar o sustituir acabados, tabiques, materiales, instalaciones u otros componentes, que se encuentran en buen estado o que todavía son utilizables. Por lo tanto, una reforma hace referencia a cambios que tienen que ver con razones estéticas y no con razones funcionales. Si quieres darle un cambio de aires a tu vivienda puedes empezar pintando una habitación, o renovando los muebles y los electrodomésticos, cambiar el tipo de escalones interiores de la vivienda o hacer un armario de obra… las posibilidades son infinitas. Te recomendamos que revises nuestras ideas para paredes con papel pintado para inspirarte. Seguro que te ayudará a valorar el tamaño de la reforma que quieres hacer. Una obra de reforma se realiza cuando pese a que el inmueble consta de un buen estado de conservación el propietario desea cambiar la vivienda en base a sus gustos personales, buscando una mayor comodidad del espacio y una mejora del inmueble en función de sus deseos y necesidades.Habitualmente se habla de reforma para referirse a obras que son de envergadura más pequeña. Hay que tener en cuenta que el concepto de reforma también se aplica a intervenciones que impliquen un derribo de los tabiques, ya que podemos necesitar hacerlo para mejorar un espacio, independientemente del estado de conservación del inmueble.Para realizar una reforma se ha de tramitar una licencia o un permiso de obras, dependiendo de los trabajos que se vayan a realizar, y también de los requisitos que establezca cada ayuntamiento.El concepto de rehabilitación
Una obra de rehabilitación es la que hace referencia a cambios, modificaciones o sustitución de tabiques, materiales acabados e instalaciones que no se encuentran en buen estado o que no es posible utilizarlas. La rehabilitación tiene lugar cuando la vivienda está en mal estado y gracias a ella podemos eliminar estos deterioros, reparar y reponer los elementos dañados. A diferencia de las reformas, una rehabilitación no está sujeta a razones de estética ni de gusto personal, sino que responde a razones funcionales de la estructura e instalaciones de la vivienda.El término rehabilitación también afecta a las fachadas, tejados, zonas comunes y escaleras de los edificios, y cualquier mejora de aislamientos o reparación en las instalaciones generales del edificio entrará dentro de este término. De forma más técnica, el concepto de rehabilitación está recogido en el Código Técnico de la Edificación (CTE) del año 2006. En el artículo 2, en las partes 4 y 5, se explica que se entenderá como rehabilitación lo siguiente:- La adecuación estructural
- La adecuación funcional
- La remodelación de un edificio con viviendas que tenga por objeto modificar la superficie destinada a vivienda o modificar el número de estas
