Local Comercial en venta o alquiler de 530 m² en Sol, 28013

Presentamos el local comercial más emblemático y codiciado del centro de Madrid.

Ubicado en la intersección de la Calle del Carmen y la Calle Tetuán, este activo

representa la máxima expresión del "High Street Retail" en la capital.

Con una superficie total de 530 m² distribuidos estratégicamente en tres niveles, el local ofrece una visibilidad inigualable gracias a su posición en chaflán y sus impresionantes 11 balcones en la primera planta que dominan el eje comercial Sol-Callao.

Distribución Detallada:

• Planta Calle (90 m²): Espacio diáfano en chaflán con gran flujo de entrada y escaparates de alto impacto.

• Primera Planta (340 m²): El corazón del local, con una luminosidad excepcional gracias a sus 11 balcones que rodean toda la esquina, ideal para showrooms o flagship stores.

• Planta Sótano (100 m²): Espacio funcional perfecto para almacén, back-office o área técnica.

Ubicación Estratégica:

Situado en una de las calles peatonales más transitadas de Europa, a escasos metros de la Puerta del Sol y Preciados. Actualmente ocupado por la tienda oficial del Real Madrid, lo que garantiza un posicionamiento de marca de primer nivel.

2. Análisis de Tráfico Peatonal

El eje Preciados-Carmen es, según los principales índices de retail, uno de los tramos con mayor densidad peatonal de España y del mundo.

• Volumen estimado: Entre 100.000 y 150.000 peatones diarios.

• Pico de afluencia: Fines de semana y periodos festivos/rebajas, superando los 200.000 transeúntes.

 Tipología del Transeúnte:

 Turista Internacional y Nacional: Alto poder adquisitivo que visita Madrid para compras y turismo cultural.

 Público Local y Regional: Madrileños que acuden al centro como destino principal de compras y ocio.

 Perfil de Consumo: Usuarios con alta predisposición al gasto atraídos por marcas de prestigio y experiencias retail únicas.

3. Perfil de Clientes Potenciales

Para el Alquiler (Operadores):

• Firmas de Moda Internacionales (Flagships).

• Marcas de Tecnología y Consumer Electronics.

• Joyería y Relojería de prestigio.

• Concept Stores de marcas deportivas premium.

Para la Venta (Inversores):

• Family Offices: Que buscan activos refugio con rentabilidad estable y alta revalorización.

• Fondos de Inversión Institucionales: Especializados en activos Prime Retail.

• Socimis: Interesadas en diversificar su cartera en las mejores ubicaciones de la capital.