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Definición y concepto de hipoteca verde
Cuando hablamos de hipoteca verde nos referimos al préstamo hipotecario diseñado para incentivar al cliente de una entidad bancaria a apostar por la vivienda sostenible. Estas viviendas pueden comprarse, construirse, reformarse o renovarse.Las viviendas candidatas a esta hipoteca eco tienen que tener un certificado energético A o B, pero también pueden beneficiarse de ella aquellas viviendas antiguas en las que se quieran llevar a cabo reformas para optimizar su sistema de eficiencia energética en un mínimo de un 30%, por ejemplo con la instalación de placas solares.Principios y objetivos de las hipotecas verdes
Aunque ya los hemos mencionado, queremos que conozcas en profundidad cuáles son los objetivos de estas hipotecas verdes que pretenden convertir a Europa en un continente más sostenible:
- Compra de viviendas sostenibles. Se consideran como tal aquellas que incorporan características como energía solar o eólica, aislamiento térmico mejorado, ventanas de alta eficiencia, electrodomésticos eficientes, materiales de construcción ecológicos o jardinería que ahorra agua.
- Construcción. Aquellos proyectos que incorporen características similares a las que se adquieran ya construidas.
- Rehabilitación o renovación. Para hacer más sostenibles las viviendas ya existentes con la instalación de calefacciones o sistemas de refrigeración eficientes, la mejora del aislamiento térmico, la sustitución de la iluminación por LED o la instalación de energías renovables.
Beneficios para los propietarios y el medio ambiente
Los grandes beneficiados por el surgimiento de la hipoteca verde son tanto propietarios como el propio medio ambiente. Unas hipotecas que permiten reducir la huella de carbono y contribuir a un estilo de vida más respetuoso con el entorno y a un futuro más sostenible para las próximas generaciones. Algunas otras ventajas son:- Mejores condiciones que una hipoteca común, con un interés más bajo y con menos comisiones.
- Aumentar el valor de la vivienda a largo plazo, haciéndola más atractiva a futuros compradores.
- Ahorrar en las facturas de luz y calefacción hasta un 70%.
- Obtener subvenciones y ayudas adicionales para comprar o reformar viviendas más sostenibles.
Requisitos y criterios de elegibilidad
Sabemos ya que las hipotecas verdes pueden ser el impulso que necesita el sector inmobiliario para promover la construcción y adaptación de viviendas a un modelo más sostenible. Sin embargo, para acceder a estas hipotecas eco es necesario reunir los siguientes requisitos:- Que la calificación energética de la vivienda sea buena (con un certificado de eficiencia energética A+, A o B) a excepción de las viviendas de menos de 50 m2.
- Que el dinero se invierta exclusivamente en los inmuebles calificados como sostenibles (tanto en compra como en rehabilitación o reforma).
- Que se demuestre la solvencia económica y financiera del solicitante de manera que garantice la devolución del préstamo (ingresos mensuales regulares, buen historial crediticio, buen salario).
- Valor de la propiedad. Debe ser superior al mínimo que establezca la entidad bancaria elegida por el solicitante.
- Uso de energías renovables. Muchas entidades bancarias exigen que la vivienda para la que se solicita la hipoteca cuente con fuentes de energía renovable como paneles o calentadores solares. También valoran que haya espacio suficiente para su instalación en caso de no tenerlos.
- Uso de materiales ecológicos. La elección de una vivienda construida con materiales respetuosos con el medio ambiente como los aislamientos naturales o la madera certificada que permiten reducir la contaminación del aire dentro de la vivienda son muy valorados.
- Sistema de agua sostenible. La presencia de sistemas sostenibles de recolección y filtrado de agua de lluvia o tratamiento de aguas grises para un uso más eficiente del agua puede ayudar en la concesión de la hipoteca.
